房产过户需要契税证吗?房屋过户需要的材料?
2024-01-18 14:24:06 来源：淘房网
房屋过户需要向不动产登记机构申请，并且提供相关的材料。这些材料涵盖了方方面面，人们需要准备齐全才能办理房产过户，今天我们就来看一下房产过户需要契税证吗?房屋过户需要的材料?
一、房产过户需要契税证吗?
是的，房产过户需要契税证。契税证是产权转移的凭证，通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。
在法律上，契税完税凭证是办理土地、房屋权属变更登记手续的必要材料之一。如果纳税人未出具契税完税凭证，土地管理部门和房产管理部门将不会办理相关的权属变更登记手续。
因此，在进行房产过户时，需要准备好契税证和其他规定的文件材料，以便顺利完成过户登记。
二、房屋过户需要的材料
办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：
(一)房地产转移登记申请表;
(二)申请人身份证明;
(三)房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;
(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
