选房子要注意什么?买房子选东边户还是西边户?让你全知晓
2023-10-28 16:30:18 来源：淘房网
现在的房子虽然有“商品房”的叫法，但是房子总归不是超市里买的廉价货品，买到不合适的房子是退不了款的，所以人们在买房的时候都会思虑再三，对于要买什么样的房子、位置，户型都会认真考虑，今天小编就来带大家看一下选房子要注意什么?买房子选东边户还是西边户?
一、选房子要注意什么
1、选好地段、环境。房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。房屋附近的交通、商业、学校、医院这些配套都有最好，没有的话最少也要占两样。
2、注意合同。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。
3、小区边缘的房子慎重考虑。小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。
4、掌握“T+1”原则。从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
5、容积率比得房率更有意义。现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
二、买房子选东边户还是西边户
实际上，不管是选西边，还是选东边，都有各自的利弊优劣，所以大家最好是能够结合所在城市和自己的实际的情况进行选择。
1、西户优势：日照时长充足，基本上一过了中午，就全是西边的太阳，这时候温度也刚好升起来，冬天阳光很暖和，室内温度能够维持，比较干燥。
西户劣势：日照时间长冬天舒服，夏天就很难受了，如果生活在有“火炉”外号的城市，夏天空调根本不敢关。
2、东户优势：拥有早晨的初阳，采光效果较好。
东户劣势：日照时间受季节影响较大，一般来说夏天太阳出来早，能够看到太阳的时间长，而冬天太阳出来晚，等中午的时候，温度差不多升上来，太阳就已经绕到西面去了。而且因为我国传统的一些原因(紫气东来)东边户的价格要贵一些。
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